Investir dans l'immobilier neuf : quels avantages ?

Le marché immobilier français est segmenté entre le neuf et l’ancien. Le marché alpin et plus précisément de Megève ne déroge pas à cette règle. Investir dans le neuf présente de nombreux avantages, mais lesquels ?

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

Depuis le premier confinement en 2020, de nombreuses personnes ont décidé d’investir en montagne et notamment dans les Alpes dans le but de profiter du grand air et des espaces verts. Investir dans des programmes neufs à Megève vous apporteront des avantages en matière de sécurité ainsi que fiscaux. Aujourd’hui, lors de la création d’un programme neuf beaucoup de points sont étudiés pour rester dans l’esprit de la station, mais également en répondant aux attentes des acheteurs.

Le premier point positif est que, pour les investissements avant la sortie de terre du programme, vous pouvez faire des demandes de changements de plan afin d’être 100% en accord avec vos attentes.

Grâce à cet investissement, l’acheteur a aussi l’avantage de profiter des garanties Constructeur ce qui permet d’être couvert pour d’éventuels problèmes provenant de la construction du bien.

Les autres avantages sont surtout financiers et fiscaux.

Au moment de l’achat d’un bien immobilier neuf, appartement ou chalet, l’acheteur doit payer les frais de notaire. Initialement compris entre 7 et 8% lors de l’achat d’un bien, ceux-ci sont réduits entre 2 et 3% du prix de vente pour un bien neuf.

Dans une volonté écologique de plus en plus importante, l’achat d’un bien neuf garantit une construction dans la démarche d’économie d’énergies, ce qui permettra d’avoir une facture énergétique beaucoup plus faible.

Un point important, et pas des moindres, vous pouvez être éligible à des abattements fiscaux pouvant aller jusqu’à 20% du prix d’achat du bien. Pour cela, vous devez réunir trois conditions :

• - Votre achat doit concerner une résidence secondaire.
• - Le chalet ou l’appartement doit être proposé à la location.
• - Vous devez garder votre bien à la location durant un certain nombre d’années. La durée de cette période définit en partie le montant de la défiscalisation à laquelle vous pourrez accéder.

Ce dernier point est rendu possible par le dispositif Pinel. La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière où vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour cela, il est nécessaire que votre achat soit un investissement locatif. Pour connaître les biens éligibles à la Loi Pinel sur le secteur de Megève, n’hésitez pas à nous contacter directement.

Comment investir dans l'immobilier neuf en montagne ?

Afin d’avoir un bien immobilier à la montagne qui vous correspond à 100%, vous devez dans un premier temps, choisir la station dans laquelle vous souhaitez investir. L’emplacement est le critère le plus important dans la recherche d’un bien à acheter. À la montagne, il est important de prendre en compte l’altitude à laquelle vous aimeriez séjourner.

Par la suite, divers éléments peuvent venir aiguiller votre recherche comme avoir un bien skis au pied, l’accessibilité, la proximité avec le centre et les pistes de ski.

Vous vous posez des questions pour investir dans les Alpes ? Nos experts sont là pour vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier en montagne. Leur connaissance du secteur sera un atout dans votre recherche.

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De nombreuses opportunités d’investissements sont présentes sur la station de Megève où vous pourrez profiter de cette station village avec un magnifique panorama sur le Mont-Blanc.

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